Nya siffror från Värderingsdata* visar på en fortsatt dämpad prisutveckling för bostadsrätter. Den senaste månaden sjönk bostadsrättspriserna med 0,1 procent. Däremot fortsätter småhuspriserna att öka kraftigt.
Värderingsdatas bostadsindex visar att bostadsrättspriserna i Sverige minskade med 0,1 procent i april. Siffrorna pekar på att bostadsrättspriserna i Sverige planar ut då uppgången det senaste året summeras till 6 procent på riksnivå samt 4,5 respektive 5,7 procent i centrala Stockholm och Göteborg.
– Priserna har på många platser nått nivåer där bolånetaket och amorteringskravet fungerar som en broms. För förstagångsköpare är nu ettorna i storstadsområden på nivåer som kräver stora kontantinsatser och för större lägenheter innebär amorteringskravet rejält höjda månadskostnader för den som belånar lägenheten över 70 procent, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.
Siffrorna från Värderingsdata visar dock en fortsatt kraftig prisuppgång för småhus. Den senaste månaden ökade priserna med 2,7 procent och det senaste året har priserna stigit med 11,3 procent.
– Den stora skillnaden jämfört med bostadsrättsmarknaden är att utbudet av småhus är väldigt litet. Detta i kombination med att de som köper småhus normalt sett har en längre bostadskarriär bakom sig, och därmed ett större kapital att investera, skapar fortsatt kraftiga prisökningar, säger Erik Wikander.
* Siffrorna är framtagna av Värderingsdata. Källa för bostadsrätter: Svensk Mäklarstatistik AB. Källa för småhus: Svensk Mäklarstatistik AB och Lantmäteriet.
