De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna fortsätter att stiga i de flesta regioner. Det låga utbudet gör att priserna pressas upp samtidigt som efterfrågan kan skilja väldigt mycket från bostad till bostad, kommenterar Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna, både för villor och bostadsrätter, stiger 1-3 procent på riks- och regionnivå den senaste månaden. Bostadsrätter i centrala Stockholm och villor i Stor-Göteborg sticker ut med stillastående priser. På tre månader har bostadsrättspriserna i riket stigit med 3 procent och villapriserna med 4 procent.
- Låga räntor och framförallt lågt utbud fortsätter att pressa priserna uppåt. Samtidigt kan efterfrågan variera väldigt mycket från bostad till bostad och det verkar som att skillnaderna blivit större. Attraktiva bostäder går för rekordpriser, ofta innan ordinarie visning, och vissa mindre attraktiva bostäder är svårsålda. Och de som inte säljs blir ju inte en del av statistiken, säger Lars-Erik Nykvist.
Stockholm
De senaste siffrorna visar på svagt stigande priser i Stockholmsområdet de senaste månaderna med undantag av bostadsrätter i centrala Stockholm som varit stillastående den senaste månaden.
- På vår marknad är det varje vecka vissa bostäder som har kraftiga budgivningar och väldigt höga slutpriser och andra som inte får några bud alls. Överlag tycker jag att det har svängt över till att vara en liten fördel för köparna på marknaden. En avgörande orsak till det är att bankerna ställer högre krav och sätter tuffare lånekvotstak, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.
- Det är bra fart på villamarknaden med normalt utbud och gott om intressenter. I Bromma finns knappast plats för fler villor och den lilla mark som kan bebyggas, bebyggs med lägenheter. Så länge inflyttningen till Stockholm fortsätter, Sveriges ekonomi går bra och räntorna är låga är det sannolika att prisökningen fortsätter. Sista månaderna har marknaden dessutom fått extra fart av de nya, mer generösa, uppskovsreglerna, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.
Göteborg
Bostäder i Göteborgsområdet har gått upp 1-4 procent de senaste månaderna. Undantaget är villor i Stor-Göteborg som haft stillastående priser den senaste månaden.
- I Göteborg är det fortsatt bra efterfrågan och stigande priser. Dock är utbudet av bostäder extremt lågt för årstiden. Troligtvis kommer det bli något större utbud efter påsk och när det blir mer vår i luften. Det låga utbudet tillsammans med låga räntor är de två faktorer som mest påverkar bostadspriserna just nu, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.
