Genom att använda en ny modell, ett så kallat statistiskt jämförelsevärde, vill Fastighetsmäklarförbundet, FMF, skapa schysstare villkor på bostadsmarknaden.
– Modellen, som startade i början av sommaren, har använts av flera mäklare och vi ska nu sammanställa intrycken under denna första tid och se hur det har fungerat. Statistiskt jämförelsevärde ger konsumenten information från en oberoende källa om hur mycket liknande bostäder sålts för i området och ett uträknat pris på bostaden efter den statistiken. Mäklaren kompletterar sedan med sin expertis för att skräddarsy informationen till just den aktuella bostaden, säger Fastighetsmäklarförbundets vd Carolina Stegman till DN.
Johan Nordenfelt är chef över affärs och processutveckling på Erik Olsson Fastighetsförmedling som använt sig av modellen. Han berättar för DN att på den femte bostadsbilden på Hemnet läggs en informationsbild upp på vilken det står att mäklaren presenterar bostaden med ett jämförelsevärde i den digitala objektsbeskrivningen.
– Bostadsletandet blir mer effektivt när man slipper gå på visningar av bostäder man inte har råd med. Genom ett statistiskt jämförelsevärde, som informerar om bostadens värde och en nivå för det vi på Erik Olsson kallar ”föreslagen budstart” separat från varandra, slipper man dessutom målkonflikten som uppstår när ett och samma accepterade pris skall fylla flera olika funktioner, säger han.
– Modellen står på två ben, det ena är den statistik som tas fram. Har fler liknande bostäder sålts i området får den statistiska jämförelsemodellen fler bostäder att räkna på, men det är inget mäklaren kan justera eller påverka. Det andra är mäklarens expertis och sakkunskap om bostaden och området. Det gör att konsumenten redan från start får en tydlig översiktsbild över bostaden, förklarar Caroline Stegman för DN.
